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  1. 划师试点项目--特色街区微更新研究,并携项目团队赴龙华街道办召开工作座谈会,探讨该项目工作方案及选址意向。   近年来,大拆大建的城市更新和土地整备一方面实现了城市空间的重构与革新,另一方面也形成新旧物业的鲜明反差,造成了城市肌理的割裂,城市文化积淀和人文关怀也有所...


  2. 度,2019年3月8日下午,在龙华管理局401会议室,任杰副局长主持召开华电土地整备项目收地工作推进座谈会,管理局副调研员刘政明同志、区城市更新局、区重点片区办、民治街道办、深圳市龙华投资管理公司、深圳市龙华经济发展有限公司、深圳市华电房地产有限公司、深圳市宝东地产开发有限...


  3. 技术指标(其中特别注明者除外)依据《深圳市城市规划标准与准则》(2004版)(以下简称《深标》)确定。 1.5 在本片区内编制详细蓝图、城市设计或城市更新单元规划,均应以本图则的要求为依据进行。 1.6 本图则所确定的道路交通和市政设施的用地范围,在下阶段详细设计时可进行...


  4.   列入城市更新单元规划制定计划的小区,仅获准编制城市更新单元规划。只有更新单元规划审核通过并确认实施主体后,方可实施。


  5.   《深圳市城市更新办法实施细则》规定,以旧住宅区为主的城市更新单元,应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作,并由区城市更新职能部门申报,因此开发商不得进驻旧住宅区开展前期工作。   区政府应在以旧住宅区为主城市更新单元规划经批准...


  6.   规模较大的城市更新项目可以分期实施,分期实施的时序、规模等规划控制指标由城市更新单元专项规划和规划许可文件规定。分期实施的城市更新项目应当优先安排基础设施、公共服务设施和用于安置回迁业主的建筑。


  7.   实施拆除重建的权利人应当依法解决拆除重建项目范围内的经济关系,自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物,并按照城市更新单元规划和土地使用权出让合同的要求无偿移交基础设施、公共服务设施等用地。此外,实施主体还应当完善搬迁,并按照搬迁补偿安置方案履行货币补偿、提供...


  8.   城市更新项目中作为工业配套设施额配套办公、配套单身宿舍以及小型商业服务设施可分割转让,其建筑面积一般不得超过项目总建筑物面积的30%。


  9.   未按照《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》配建保障性住房的,建筑容积率1.5及以下部分,不再补缴地价,超出部分按照公告基准地价标准补缴地价。按照《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》配建保障性住房的,建筑容积率2及以下部分,不再补缴地价,超出部分按照...


  10.   原特区内在《关于深圳经济特区农村城市化的暂行规定》实施前、原特区外在《深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法》实施前(以下简称《规定》或者《办法》实施前)正在建设或者已经形成(以下简称已经建设)、且现状主要为原农村旧(祖)屋等建(构)筑物的集中分布区...


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