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  1.   拆除重建类城市更新项目中城中村部分,未按照《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》配建保障性住房的,建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价;建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的20%补缴地价;建筑容积率超过4.5的部分,按照公告基准地价标准补缴...


  2.   市、区政府相关部门对城市更新单元规划确定的独立占地的城市基础设施和公共服务设施的建设立项应当予以优先安排,与城市更新项目同步实施。


  3.   市规划国土主管部门应当组织各区政府定期对城市更新计划进行清理,对于具有以下情形之一的项目,可按程序调出计划:   1.自城市更新计划公告之日起1年内,未完成土地及建筑物信息核查和城市更新单元规划报批的。   2.自城市更新单元规划批准之日起2年内,项目首期未确认实施...


  4.   城市更新主要是指符合规定的主体根据城市规划和有关规定程序对符合条件的特定城市建成区(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等)进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。


  5.   进一步完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境、推进土地、能源、资源的节约集约利用,促进经济和社会可持续发展。


  6.   特定城市建成区具有以下情形之一的,可以进行城市更新:   (一)城市的基础设施、公共服务设施亟需完善;   (二)环境恶劣或存在重大安全隐患;   (三)现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求,影响城市规划实施;   (四)依法或...


  7.   城市更新应当遵循政府引导、市场运作、规划统筹、节约集约、保障权益、公众参与的原则,保障和促进科学发展。


  8.   城市更新单元是在保证基础设施和公共服务设施相对完整的前提下,按照有关技术规范,综合考虑道路、河流等自然要素及产权边界等因素,划定的相对成片区域。


  9.   城市更新单元的划定应当符合全市城市更新专项规划,充分考虑和尊重所在区域社会、经济、文化关系的延续性,并符合以下条件:   (一)城市更新单元内拆除范围的用地面积应当大于10000平方米。   (二)城市更新单元不得违反基本生态控制线、一级水源保护区、重大危险设施管理...


  10.   城市更新单元规划主要包含以下内容:   (一)更新目标与方式。包括目标定位、拟采用的更新方式及其对应的空间范围。   (二)更新单元范围。根据土地与建筑物核查结果,以空间范围控制为手段明确单元更新权益划分。划定“拆迁用地范围”,“独立占地的城市基础设施、公共服务...


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