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  1. 市公共空间体系。   (二)面向实施,共享共赢原则。明晰产权,保障权益,充分尊重相关权利人的合法权益,有效实现公众、权利人、参与城市更新的其他主体等各方利益的平衡。   (三)传承与活化历史文化片区,以人为本、有机更新原则。推进活化文化遗产与历史风貌片区融入城市发展...


  2.   综合整治类更新项目主要包括改善消防设施、改善基础设施和公共服务设施、改善沿街立面、环境整治和既有建筑节能改造等内容,但不改变建筑主体结构和使用功能。综合整治类更新项目一般不加建附属设施,因消除安全隐患、改善基础设施和公共服务设施需要加建附属设施的,应当...


  3.   功能改变类更新项目改变部分或者全部建筑物使用功能,但不改变土地使用权的权利主体和使用期限,保留建筑物的原主体结构。功能改变类更新项目可以根据消除安全隐患、改善基础设施和公共服务设施的需要加建附属设施,并应当满足城市规划、环境保护、建筑设计、建筑节能及消...


  4.   建筑物拆除和房地产证注销工作完成后,实施主体应当持实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地权属证明文件等材料,就城市更新单元规划确定由实施主体进行开发建设的用地及地下空间,向主管部门申请建设用地审批。


  5.   拆除重建主要指通过建筑物、构筑物及其他附着物的拆除清理、重新建设的方式进行改造。


  6.   我市城市更新包括综合整治、功能改变和拆除重建三种方式。拆除重建只是城市更新的方式之一,城市更新并不等同于拆除重建。


  7.   更新单元计划的申报主体按照以下方式确定:   (一)权利主体自行申报。其中城市更新单元内用地属城中村、旧屋村或者原农村集体经济组织和原村民在城中村、旧屋村范围以外形成的建成区域的,可由所在原农村集体经济组织继受单位申报。   (二)权利主体委托单一市场主体申报。...


  8.   市、区政府相关部门作为申报主体的,直接向市规划国土委申报。其他申报主体向区城市更新职能部门申报。


  9.   区城市更新职能部门负责城市更新项目的实施主体资格确认工作。


  10.   城市更新单元规划不改变已批法定图则强制性内容的,由市规划国土主管部门审批。城市更新单元未制定法定图则或城市更新单元规划对已批法定图则的强制性内容作出调整的,由市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批。


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